아파트 투자는 사이클이다_불나방 투자 아파트 매매 책리뷰

"부동산 이때부터 사라

모든 투자는 사이클이다."

 

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이 책은 조금 독특합니다

 

투자와 관련된 서적인 만큼 그에 걸맞은 분석과 자료나 논거들을 기반으로 집필되어야 마땅한데 그렇지 않습니다

 

독자의 입장에서 왠지 전문성과 동떨어진 느낌이 들 수도 있겠지만 저는 저자가 말하는 투자를 객관적 숫자나 그래프로 접근하지 않고 '심리다'라고 주장하는 부분에 격하게 동감합니다

 

데이터를 내놓으라고만 하는 이 시대의 통계와 수치만이 전부라고 생각하지 않기 때문입니다

 

부동산을 서치하고 매매로 이어가는 것은 결국 인간이고 그런 인간은 정작 작은 감정에도 휘둘리는 불합리한 존재이기 때문입니다

 

결국 심리에 더 많이 지배된다는 것이 저도 동감하고 저자의 생각이기도 합니다

 

심리가 반이라는 면에서 주식과 일맥상통하고 저자는 그런 심리가 중요한 주식에 비유하여 내용을 풀어 나갑니다

 

 

부동산 역시 주식처럼 상승할 때는 영원히 상승할 것 같아 불나방처럼 뛰어들고,

 

하락장에서는 바닥을 뚫고 지하실 저 밑바닥에서 공포에 사로잡혀 그 어떤 이성적이고 합리적인 접근이 불가능해집니다

 

쌀 때 사고 비쌀 때 파는 투자의 기본 원칙을 알면서도 심리적으로 오작동이 나고 말죠

 

저도 한때 불나방이 되어 지금은 집도 주식도 꽉 물려 있답니다.. 또르르륵,,,

 

그래서 저자도 심리에 대해 강조하였지만 저도 당해본(?) 사람으로서 투자엔 데이터도 중요하겠지만 심리가 대부분 차지한다고 믿습니다

<아파트 투자는 사이클이다> 내용 중

 

<아파트 투자는 사이클이다> 내용 중

 

하락장에는 3단계가 있어요

 

1단계, 미래를 내다보는 소수가 시장이 안 좋아질 것이라고 전망하기 시작한다

2단계, 대부분 투자자들이 시장이 안 좋아진다고 파악한다

3단계, 모든 사람들이 집값은 영원히 하락할 것이라고 착각하기 시작한다

 

 

하락장 3단계에서 집을 사면 미친 사람 소리 듣는 시기지만 이 시기에 멘털 빡! 잡고 슬슬 미친 소리 들을 준비를 해야 합니다

 

왜?

 

아파트 투자는 사이클이라고 했잖아요

이 하락기를 살리기 위한 심폐소생술을 시작할 그즈음.. 많은 선물들이 올 수 있거든요

미분양~

세금완화~

금리인하~

이현철_아파트는 사이클이다